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海外投资风险分析分析网络风险投资商的几个

来源: 作者: 2019-05-14 20:00:03

1 : 分析络风险投资商的几个基础元素

前言:

为什么这次我会写这篇文章呢?主要看到1位好朋友近要折磨找风险投资的事,所以也得1些经验也结合了自己的经历和1些自己的想法,所以写这篇文章。不多说了进入正题!

如果您有1个新的想法(项目),但是又缺少资金。那末有可能大多数的人只有两条前途:要末就是想尽办法去贷款,要末就是想尽办法去找投资商。固然找投资商是1件非常困难的事,也有多是1件很容易的事。在找投资商的前题我觉得你必须要具有1种“厚脸面”的积极心去处理这件事。投资商有可能3般两次的在试你的处理心态。这点是大前题。

也须提示的是1开始进入和投资商交谈的时候,你必须保住自己的面子关系、必须分得清那些该舍、那些为中心点的主题来交谈。当你第1次和投资商接触交谈的时候,投资商有可能他们对你的项目是完全没甚么想法。只是抱着1种皮毛了解的心态。你必须付出耐心,态度,保持,坚守,指出,和捉住和投资商交谈的话题为主进行谈判。不可指按自己的观点去进行谈判,交谈的现场你必须抓随机应变话题,分视为话题的出发点和结束点。既可1个投资商他只想知道那些是他想知道的,那些不是他想知道的。而不是叫你怎样样去忽悠他。并且你更加重要的1点就是关于弊端方面的1切,必须少提,投资商可是1个吝啬1种商人。1但他知道了项目的弊端哪怕是很少的弊端,他也有可能对此项目放弃了1半,那末你和他的第2次交谈也就难上加难了。

事实上多数风险投资商不知道项目真实的那些部分视为轻、视为重。只要的要点就是不要让投资商得到您项目的弊端要点存在便可。1般投资商都会知道他们自己的底细是怎样样的。从此你估测投资商他本人是1个怎样样想法。和怎样样对待。投资商1般和你交谈关于项目上的时候,有可能你会急于问投资项目的1细节关注点。作为投资商来说他们只会“说皮不说肉”,他必须让你去猜想这1切相干的问题。由于当你项目前景充足的情况下,有可能你开出的某些条件有可能会太高,比如以7:3 或在是6:4比率等条件等等……投资为了不此类的问题,也会使用此项(保持“说皮不说肉”)的做法。

评价投资商

当你选中某1位投资商后,你应当进行对该投资商进行1个调查。从相干的人群里进行1个评估这人的可信度是不是存在对你的项目有所带不健康的怀疑,不信任你此人,等等……和你这个项目他是从甚么角度来评审为合格他的要求等评估……

很多风险投资商他们投资的不是1或两个项目,因此他们的投资未必是你久长的合作经营的合作者。风险投资商有可能在2007年投资你的络新项目,但到2017年他就未必还存在1直会更加投入在你的项目上。由于风险投资商更加关注的是1种趋势,1种快投快赚的处境,一样在项目成功运作起来,我更增进你对市场和行情的1个更加深层的研发。

以上两段简单分析了几点风险投资商对你的项目1种简单说明,那末在你项目的源头开始后,你更必须捉住时机进行计划合作的1些细节!在计划合作细节的同时,你是想合作的时间段进行。如:此项目长的方式,和短的方式进行。你更需要把时间进展,以避免荒废了你自己的项目宝贵时间。1个好的项目不能拖,1拖有可能你这个项目明天或后天就多1个项目竞争者。对络项目来讲竞争就是1件可怕的事。

风险投资商如赌徒

如果1个风险投资商对你的项目感得不满或是你在交谈的时候细节做到不好,那么他将有可能将目标转到另外1个项目者去。投资者他们不是很有天赋,因此他们有可能把赌注全部放投在你的项目上(此类靠你自己去掌控,只能说个大概),直到项目完全的失败为止。此项目也必须在你计划找投资商之前必须预算在如果项目失败你该如何去处理此事里面。

当投资商借某些话题间接说看不到你的项目前景的话题的时候,他们也在告知你他们不愿意投资你的项目上。在这1项里面也在说明当你前次和他们进行交谈的时候,有1些细节或弊端他已发现到了。能否谈成投资的成功比率。只能说两个字“信心”,你能否给投资商1个真实的信心去和你的项目进行1场大的打赌!提到这点也是你自己怎样样去给他们信心,如何去把自己策划得精密的谈判技能和项目前景体现出来。

投资商成功与失败的分析

在寻觅投资商有点也是必须提到的就是,你必须找曾在投资上是得到过成功的或完全没投资过的投资商,常常失败过的投资商你去找他谈判,成功的机率有可能只有5%左右。他们存在的对你的项目信任度几近都是0!

失败过的投资商当你和他们进行谈话的时候,有可能会花很长的时间进行对逐一的“审问”。为什么他们会那末多呢?信任度的1项,不懂的1项,这些都有可能会耗尽你的时间,由于他们不知道怎样样去开始也不知道怎样样去和你合作。如果你找的投资商是此类的我建议你还是别浪费世界。争取浪费在这样的投资商上的时间另外寻觅1个成功过的投资商。

相反的是成功过的投资商他询问的问题都是比较直接,1步到点的问题。他们对行业的了解的和对市场的眼光,相对来说都是比较直速快向。他们会首先分析你的项目在市场是否是已有别家在运行,或是目前来说还没有有人在运行去分析这块。但是他们1但分析好马上就会找你,由于他们知道项目的快速赚钱法。两者进行比较对的方式。

所有投资者不是创造同等的利益

风险资金注入公司的运行之前,投资商认为他们是辅助你项目发展的源头。因此他们会给你同等的利用,他们拿资本来下注你的项目,寻觅1种的赚钱方式。而你作为项目者只是附带他1起发展而得到1些比较他们小的“甜头”。当项目者的你应当寻觅的方法去固定投资商他们这类想法。

不1样的项目有不1样的投资商,好的投资商是有典型的成功历史纪录。如果他们不是这样,那便可能是1家比较大的团体。他们具有1定的资本,但是更不是说他们就1定的天分能得好的项目。

所以当你下次碰1些甚么都不知道的人,而又称为何投资公司谈的时候,就想个办法应付他们既可。

作者:windear

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原载:

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2 : 第6章房地产投资风险分析

考试大纲

考试目的

通过本章的考试,检验考生对房地产投资风险的认识及熟习程度。检验考生对风险的特点、风险的分类、投资风险要素的影响因素及下落风险的对策、处理和防范风险的方法等的了解、熟习和掌握程度,和对知识综合运用的能力,以提高考生分析风险、规避风险的能力。

考试内容

(1)房地产投资风险的含义和特点

了解房地产投资风险的含义;熟习房地产投资风险的特点。

(2)房地产投资风险的分类

了解房地产投资风险分类的目的;熟习房地产投资风险分类的方法。

(3)房地产投资风险要素分析

掌握房地产投资商业风险、金融风险、购买力风险、变现风险j不可抗力风险的主要影响因素及下落上述各种风险的对策。

(4)房地产投资风险的处理和防范

掌握处理房地产投资风险的方法和房地产投资风险的防范策略。3 : 浅析海内外短域名光环下的投资“机会”

近期,国外市场以短域名、单词域名、词组域名为成交重点,其中,短域名的交易成为其重要组成部分,日前2字母短域名约合84万人民币的价格成功售出,域名也于近日以68万人民币的价格成功售出等等。

除交易以外,国外1些企业启用短域名案例还有很多,如美国上零售公司成功购买下短域名和等作为新项目域名推出,重量级域名被高价收购,用来缩短Facebook邮箱后缀地址,还有更早之前的国外知名博客Twitter启用短域名推缩短址服务等等。

短域名在国内一样占据不可或缺的地位,近期国内短域名市场行情丝绝不逊色于国外市场,近日新浪向国内知名投资人蔡文胜高价收购域名,新浪将用该域名来替换目前微博短址服务的域名,不但为新浪微博用户提供更加精简的服务,也同时成为国内其他站的鉴戒,对域名的选择不再局限于拼音、双拼、数字等本土化的域名,使得更多的站向新浪的域名战略看齐。

短域名在国内是属于较稀缺资源,域名本身价值亦较高,此类域名更容易于用户记忆和访问,是为精致的域名类型,国内1些较具实力的企业都较会选择此类域名,如名鞋馆高价收购并启用短域名,还有更早之前的谷歌高价收购和启用推短址服务等等。

除以上交易和启用的案例以外,其实短域名在注册方面,权限也不断放宽,如德国域名注册管理局DENIC称,2011年1月12日起将释放9个短域名(、、、等等)申请注册,投资者可通过提交实名资料进行申请注册,这表明,短域名的投资注册门坎不再是高不可迈。目前,国内3字母.cn类型的域名大部分在投资者手中,互联上启用短域名的站不在少数,如中国工商、建设等银行的官域名,是甚为典型的字母域名。

综合以上可看出,短域名投资的空间很大,并且不局限于大佬或高端投资,普通投资者也能具有短域名,这对目前的状态来说,是比较不错的1种状态,而且,企业和投资者对此类短域名是较看好,1至3字符内的短域名利用会越多,另外,随着此次德国短域名开放注册,也将为投资者带来相应的投资机会,再次带动投资者对短域名的关注。

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